Van Eysingalaan 268, Utrecht

Licht en zonnig 4-kamerappartement in het levendige Transwijk
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een zonnig balkon, vrij uitzicht en een handige berging op de begane grond? Dit 4-kamerappartement van 70 m² in Transwijk heeft alles wat je nodig hebt! Gelegen op een rustige, groene locatie, maar toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Utrecht Centraal.

Perfecte ligging
Het goed onderhouden appartementencomplex ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum NOVA met supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, zoals de International School Utrecht, en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Met tram- en bushaltes om de hoek ben je binnen enkele minuten in hartje stad. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen A2, A12 en A27. Daarnaast is het nabijgelegen Park Transwijk een heerlijke plek om te ontspannen of te sporten.

Indeling
Het appartement op de derde verdieping heeft een slimme indeling:
• Woonkamer: een lichte, ruime woonkamer met groot raam en vrij uitzicht op een speel- en basketbalveldje.
• 3 slaapkamers: twee royale slaapkamers van 9 en 11 m2 en een derde kamer aansluitend de woonkamer die perfect kan dienen als eetkamer, thuiskantoor of studieruimte.
• Keuken: eenvoudig maar praktisch, met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, onderbouwkoelkast. Toegang tot de badkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten.
• Badkamer: voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
• Berging: op de begane grond heb je een eigen berging voor extra opslagruimte.

Zonnig en groen uitzicht
Geniet van de zon op het balkon aan de rustige achterkant van het appartement, met uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin biedt een ideale plek om even buiten te zitten en te ontspannen.

Ideaal voor starters en jonge gezinnen
Dankzij de veelzijdige indeling is dit appartement niet alleen perfect voor starters en jonge gezinnen, maar ook geschikt als investeringsobject, bijvoorbeeld voor studerende kinderen.

Kenmerken en bijzonderheden
• Nieuwe laminaatvloer (2024)
• Appartement geheel voorzien van dubbele beglazing
• Balkon op het zuidwesten, met groen uitzicht
• Eigen berging op de begane grond
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. eigen CV-ketel (2016)
• Energielabel: c (geldig tot december 2034)
• Hoofddak van het appartementencomplex is in 2022 geheel vernieuwd
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 127,66
• Woonoppervlakte 70 m²
• Bouwjaar 1960
• Oplevering: in overleg / kan snel

Maak een afspraak!
Benieuwd naar dit fijne appartement in Transwijk? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je!